¿QUÉ ES UNA HIPOTECA INVERSA?
Una hipoteca inversa es un préstamo para propietarios de viviendas de la tercera edad que permite el uso de una parte del capital de la vivienda como garantía. Cuando los cargos de la propiedad (por lo general, los impuestos inmobiliarios, el seguro contra riesgos, el seguro contra inundaciones y las evaluaciones) se pagan al día, el préstamo generalmente no tiene que ser reembolsado hasta que el último propietario sobreviviente se mude permanentemente de la propiedad o fallezca. En ese momento, el administrador de préstamos ayudará al patrimonio a pagar el saldo de la hipoteca inversa con opciones que incluyen la venta de la vivienda para pagar el saldo pendiente.
Todo el patrimonio restante es heredado por la sucesión. El patrimonio no es personalmente responsable si la casa se vende por menos del saldo de la hipoteca inversa.
El programa está altamente regulado e incluye muchas garantías para los prestatarios a fin de garantizar una transacción segura para los prestatarios que se ofrece a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD). El programa de hipoteca inversa (también conocido como Programa de Hipoteca de Conversión del Valor Equitativo de la Vivienda (HECM, por sus siglas en inglés)) requiere su participación en una sesión de asesoramiento de información para el consumidor de hipoteca inversa realizada por un asesor aprobado por HUD, antes de originar su solicitud de préstamo.
La hipoteca inversa de hoy le brinda muchas características y beneficios. Su Originador de Préstamos Hipotecarios experimentado y profesional de Moneyhouse lo ayudará a brindarle opciones para el programa “Adecuado” que satisfará sus necesidades específicas.
Puede seleccionar entre varios planes de pago para determinar la mejor manera de desembolsar los fondos del préstamo.
¿Sabía que también puede comprar una casa nueva con la opción HECM For Buy (H4P)? Si tiene los fondos para cerrar para pagar la diferencia entre los fondos del préstamo disponibles a través de HECM y el precio de venta de la propiedad, incluidos los costos y tarifas de cierre del préstamo, entonces el H4P puede ser adecuado para usted.
Después de cerrar una hipoteca inversa, no es necesario que realice un pago hipotecario mensual. Sin embargo, debe continuar pagando todos los cargos de propiedad a su vencimiento y mantener su hogar en buen estado.
Conoce los Beneficios
- Elija la opción de pago que funcione para usted
- No se requieren pagos mensuales de hipoteca; el pago de todos los cargos de propiedad cuando se requiera su vencimiento
- Mantener la propiedad de la vivienda, poseer y vivir en su vivienda mientras recibe dinero en efectivo
- Generalmente no afectará su seguridad social
Conceptos erróneos comunes
- Difícil de calificar
- Responsable de los saldos de préstamos que excedan el valor de la vivienda
- El banco es dueño de tu casa.
- Las hipotecas inversas son caras (los precios varían según el producto)
Fácil de calificar
- Ingresos basados en la edad del Prestatario más joven
- Si es dueño de su casa o tiene una gran cantidad de valor acumulado de la vivienda
- Su hogar es su residencia principal
